Werte schaffen.
Vermögen sichern.
Gemeinsam.
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ANDREAS LOHMÜLLER – Partner für strategische Immobilieninvestments
Ich öffne Ihnen als Partner die Tür zu exklusiven Investments mit sozialer Weitsicht – bei denen Ihr Kapital nicht nur wächst, sondern einen echten, positiven Beitrag leistet. Sie haben die finanzielle Kraft – ich habe die Zeit, das Netzwerk und die Expertise, um daraus nachhaltige Werte zu schaffen, die bleiben. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt.
Mein Ansatz für Ihren Erfolg
Sorgenfrei investieren
Ich kümmere mich um die Details
Unsere Zusammenarbeit
– Wie Ihr Investment mit mir aussieht
Auf Augenhöhe investieren
Weil Vertrauen die Basis ist
Sie investieren nicht einfach nur in Immobilien, sondern an meiner Seite. Als Partner. Ich öffne Ihnen die Tür zu exklusiven Marktchancen, in die ich selbst mit eigenem Kapital und persönlicher Haftung investiere – ein starkes Vertrauenssignal. Ihr Vorteil: Sie profitieren von geprüften Deals mit echtem Potenzial und einem Partner, der im selben Boot sitzt wie Sie.
Rundum-Sorglos-Paket
Sie entscheiden, ich mache die Arbeit
Von der Auswahl über den Kauf bis zur Wertsteigerung – jedes Detail wird professionell betreut. Sie erhalten regelmäßige Updates, volle Transparenz und können sich auf das Wesentliche konzentrieren. Ihr Gewinn: ein Investment, das dauerhaft und nachhaltig wächst, während Sie sich entspannt zurücklehnen.
Flexible Strategien
Passend zu Ihren Zielen
Langfristige Wertsteigerung? Regelmäßige Mieteinnahmen? Eine Kombination aus beidem? Jede Strategie ist individuell auf Ihre Ziele abgestimmt. Das bedeutet: Maximale Flexibilität mit einer Strategie, die sich Ihren Bedürfnissen anpasst. Meine partnerschaftlichen Investmentmodelle sind für all jene Privatpersonen, Unternehmer und Familien konzipiert, die bereit sind, Kapital ab 100.000 € strategisch und werteorientiert zu investieren.
Projekte
Von Wohnimmobilien bis zu Gewerbeflächen: Ich investiere in Objekte mit vielversprechenden Aussichten. Jedes Projekt erzählt dabei eine Geschichte – von klugen Entscheidungen, nachhaltigem Wachstum und dem Anspruch, lebenswerte Räume mit hohem Renditepotenzial zu schaffen.
„Ich hatte keine Erfahrung mit Immobilien, aber Andreas hat mir alles verständlich erklärt. Heute besitze ich eine rentable Anlage und fühle mich bestens betreut. Klare Empfehlung!“
Architektin
„Andreas ist ein echter Profi. Dank seiner Hilfe konnte ich mein erstes Immobilieninvestment erfolgreich abschließen. Seine Beratung ist ehrlich, strukturiert und zuverlässig.“
Betriebswirt
„Andreas versteht, worauf es beim Investieren ankommt. Er hat mir geholfen, mein Kapital gewinnbringend anzulegen, ohne unnötige Risiken einzugehen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!“
Vertriebsleiter
„Mein Ziel war eine sichere und rentable Kapitalanlage. Andreas hat mir nicht nur eine klare Strategie aufgezeigt, sondern auch steuerliche Vorteile erklärt. Heute wächst mein Vermögen nachhaltig.“
Ingenieur
„Ich wollte in Immobilien investieren, wusste aber nicht wie. Andreas hat mir den richtigen Weg gezeigt und mir geholfen, sicher und rentabel anzulegen. Seine Expertise hat mir enorm weitergeholfen.“
IT-Spezialist
„Als Ärztin habe ich wenig Zeit für Investitionen, aber ich wollte mein Kapital klug anlegen. Andreas hat mich professionell beraten und eine Strategie entwickelt, die perfekt zu meinen Zielen passt. Ich bin begeistert!“
Ärztin
„Mit Andreas zu investieren, war die beste Entscheidung! Er hat mir eine durchdachte Strategie aufgezeigt, die mir absolute Sicherheit gibt. Heute profitiere ich von stabilen Erträgen – ganz ohne Stress.“
Unternehmer
Praxis schlägt graue Theorie
Wenn ich vor meinen Studierenden stehe, ist mein Ziel, den Hörsaal in ein Labor zu verwandeln. Wir wälzen nicht nur Lehrbücher, wir analysieren echte Deals und simulieren reale Szenarien.
Zum Ersten Teil
Was ich von meinen Studenten lerne
Die Rolle des Mentors: Mehr als nur Wissensvermittlung
Meine Tätigkeit als Dozent hat mir gezeigt, dass es bei der Weitergabe von Wissen um weit mehr geht als um reine Fakten. Es geht um Mentoring. Es geht darum, jungen Menschen nicht nur zu zeigen, was sie tun sollen, sondern ihnen auch das Warum zu erklären und ihnen das Selbstvertrauen zu geben, eigene, fundierte Entscheidungen zu treffen.
Ein guter Mentor gibt keine fertigen Antworten, er lehrt das richtige Fragen. Er teilt nicht nur sein Wissen, sondern auch seine Werte und seine Philosophie.
Haben Sie in Ihrer Karriere Mentoren gehabt, die Sie entscheidend geprägt haben? Diese Beziehungen sind oft wertvoller als jedes Studium, weil sie den Charakter formen und eine Haltung vermitteln, die in keinem Lehrplan steht.
Genau diese Rolle versuche ich für meine Studierenden auszufüllen – und lerne dabei selbst am meisten über Führung und Verantwortung.
Zukunftskompetenz Finanzwissen: Eine Notwendigkeit für die Gesellschaft
Die Fähigkeit, mit Geld umzugehen, Vermögen aufzubauen und finanzielle Risiken zu verstehen, ist keine Nischenkompetenz für Banker. Es ist eine fundamentale Zukunftskompetenz, so wichtig wie Lesen und Schreiben. Das gilt überall, egal ob in Berlin, Baden-Württemberg oder beim Erwerb von Immobilien in Hessen.
Das staatliche Rentensystem wackelt und die Inflation ist eine leidige Konstante. Ob man es wahrhaben will oder nicht. Eine Tatsache bleibt bestehen: Die Existenz einer privater Vorsorge wird künftig über den individuellen Lebensstandard entscheiden.
Eine Generation, die diese Zusammenhänge nicht versteht, steuert auf eine unsichere Zukunft zu. Finanzbildung ist daher keine private, sondern eine gesellschaftliche Aufgabe. Sie ist die Grundlage für eine stabile Wirtschaft und eine mündige, selbstbestimmte Bevölkerung.
Jeder Euro, der in die finanzielle Bildung junger Menschen investiert wird, zahlt sich für die gesamte Gesellschaft um ein Vielfaches aus.
Warum wir unser Expertenwissen teilen müssen: Eine moralische und ökonomische Notwendigkeit
Manche Kollegen in der Branche horten ihr Wissen wie einen Schatz. Sie umgeben sich mit einer Aura des Geheimnisvollen, als gäbe es einen geheimen Trick, einen Wissensvorsprung, der sie unersetzlich macht. Ich glaube, das genaue Gegenteil ist der Fall. Heute ist geteiltes Wissen der größte Hebel für gemeinsamen Erfolg und gesellschaftlichen Fortschritt.
Nur wenn wir als erfahrene Generation unser Praxiswissen weitergeben – ein Gedanke, der auch in meinem Netzwerk auf LinkedIn viel Anklang fand –, können wir eine neue Generation von Investoren schaffen, die nicht nur auf Rendite aus ist, sondern auch verantwortungsbewusst handelt.
Investoren, die verstehen, dass eine Immobilie mehr ist als eine Zahl in einer Excel-Tabelle – sie ist ein Zuhause für Menschen, ein Arbeitsplatz für Unternehmen und ein prägender Teil unserer gebauten Umwelt. Indem wir Wissen teilen, heben wir das Niveau der gesamten Branche und schaffen einen faireren, transparenteren Markt für alle.
Das schützt am Ende auch uns als professionelle Akteure vor dem schlechten Ruf, den schwarze Schafe verursachen.
Eine offene Frage zum Schluss: Was ist echte Rendite?
Meine Zeit an der Hochschule ist nominell unbezahlt. Aber sie ist eine der profitabelsten Investitionen, die ich je getätigt habe. Die Energie, die kritischen Fragen und der frische, unverstellte Blick der Studierenden sind ein unschätzbarer Gewinn.
Sie zwingen mich, meine eigenen Annahmen immer wieder zu hinterfragen, komplexe Sachverhalte einfach und verständlich zu erklären und dadurch selbst immer besser zu werden. Und sie geben mir die Gewissheit, dass das Wissen um den soliden, werteorientierten Vermögensaufbau weitergetragen wird.
Das ist eine Rendite, die man in keiner Bilanz findet, die aber für die Zukunft von unschätzbarem Wert ist.
Kundenmeinungen
Architektin
Betriebswirt
Vertriebsleiter
Ingenieur
IT-Spezialist
Ärztin
Unternehmer
Immobilien-Grundwissen: Was ich von meinen Studenten lerne
und warum private Finanzbildung ein enorm unterschätztes Gut ist
Seit 2023 verfolge ich einen weiteren Job, der zu den spannendsten meiner Karriere gehört. Ich bin freiberuflicher Dozent für Immobilien- und Finanzbildung an der Hochschule Kaiserslautern. Doch anstatt nur zu lehren, lerne ich selbst jeden Tag dazu.
In diesem Beitrag sage ich Ihnen, warum Immobilien-Grundwissen nicht länger als Eliten-Thema behandelt werden sollte. Zudem zeige ich auf, weshalb die kritischen Fragen der nächsten Generation der größte Hebel für eine bessere, transparentere und erfolgreichere Immobilienbranche sind.
Der Weckruf im Hörsaal
In der breiten deutschen Gesellschaft gibt es seit langem eine kuriose, stark verbreitete Annahme: Viele denken, Immobilien seien ein Elitenthema, ein abgeschlossener Zirkel für die oberen Zehntausend. Vielleicht wäre es in Frankfurt oder Hamburg interessant, aber doch nicht in Südhessen, Karlsruhe oder kleinen Gemeinden.
In den Gesichtern meiner Studierenden an der Hochschule Kaiserslautern sehe ich etwas das nicht. Sie denken anders: Sie versprühen eine enorme Energie, Neugier und den unbedingten Willen, die Mechanismen hinter dem Betongold im Detail zu verstehen.
Sie stellen Fragen, die uns als etablierte Profis aus dem Betriebs-Tunnelblick reißen, unsere Annahmen infrage stellen und uns zwingen, die Dinge wieder aus einer fundamentalen Perspektive zu betrachten. Fragen wie: „Warum wird bei Renditeberechnungen die Inflation oft nur als Fußnote behandelt?“ oder „Ist ein unendliches Wachstum am Immobilienmarkt ethisch überhaupt vertretbar?“
Und genau das ist es, was unsere Branche braucht: einen frischen, kritischen Blick, der den Status quo nicht als gegeben hinnimmt …
Photo by Annie Spratt on Unsplash
Der gefährlichste Glaubenssatz: "Finanzen sind zu kompliziert für mich"
Ja, unsere Gesellschaft hat ein Problem. Ein Problem mit der Finanzbildung in ganz Deutschland. Wir bringen jungen Menschen bei, wie man Gedichte in vier Sprachen analysiert, aber nicht, wie man einen Zinseszins berechnet oder ein Grundbuch liest.
Dieser eklatante Mangel an praxisnaher Finanzbildung ist kein Kavaliersdelikt, er ist ein systemisches Versäumnis mit fatalen Ergebnissen:
Kundenmeinungen
„Ich hatte keine Erfahrung mit Immobilien, aber Andreas hat mir alles verständlich erklärt. Heute besitze ich eine rentable Anlage und fühle mich bestens betreut. Klare Empfehlung!“
Architektin
„Andreas ist ein echter Profi. Dank seiner Hilfe konnte ich mein erstes Immobilieninvestment erfolgreich abschließen. Seine Beratung ist ehrlich, strukturiert und zuverlässig.“
Betriebswirt
„Andreas versteht, worauf es beim Investieren ankommt. Er hat mir geholfen, mein Kapital gewinnbringend anzulegen, ohne unnötige Risiken einzugehen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!“
Vertriebsleiter
„Mein Ziel war eine sichere und rentable Kapitalanlage. Andreas hat mir nicht nur eine klare Strategie aufgezeigt, sondern auch steuerliche Vorteile erklärt. Heute wächst mein Vermögen nachhaltig.“
Ingenieur
„Ich wollte in Immobilien investieren, wusste aber nicht wie. Andreas hat mir den richtigen Weg gezeigt und mir geholfen, sicher und rentabel anzulegen. Seine Expertise hat mir enorm weitergeholfen.“
IT-Spezialist
„Als Ärztin habe ich wenig Zeit für Investitionen, aber ich wollte mein Kapital klug anlegen. Andreas hat mich professionell beraten und eine Strategie entwickelt, die perfekt zu meinen Zielen passt. Ich bin begeistert!“
Ärztin
„Mit Andreas zu investieren, war die beste Entscheidung! Er hat mir eine durchdachte Strategie aufgezeigt, die mir absolute Sicherheit gibt. Heute profitiere ich von stabilen Erträgen – ganz ohne Stress.“
Unternehmer
Co-Investment in Immobilien: Warum Teamwork zählt & der einsame Wolf ausstirbt.
Co-Investment: Die intelligente Alternative zum Alleingang
Fragen Sie sich: Wie würde ein erfolgreiches Co-Investment-Modell für Sie aussehen?
Klare Rollenverteilung
Sie bringen das Kapital und den Wunsch zu investieren, haben aber keine Zeit für die operative Umsetzung. Sie sind der strategische Geldgeber, der im Hintergrund die Fäden in der Hand hält.
Ich als Ihr operativer Partner bringe die Expertise, das Netzwerk, den Dealflow und die Zeit für das aktive Management mit. Ich bin Ihr „Stiefel auf der Baustelle“ und Ihr Manager vor Ort.
"Skin in the Game"
Transparenz und Fokus
Der Multiplikator-Effekt: Wie ein Netzwerk Ihr Risiko minimiert
Ein oft übersehener Aspekt der Partnerschaft ist die Risikodiversifikation durch geteiltes Wissen. Stellen Sie sich vor, Sie analysieren einen Deal. Ihre Perspektive ist durch Ihre eigenen Erfahrungen geprägt: Ein Partner bringt einen völlig anderen Erfahrungsschatz mit.
Es lässt sich gut vor Augen führen: Ein guter Steuerberater im Team erkennt eine steuerliche Falle, die Sie übersehen hätten. Ein erfahrener Gutachter spürt eine bauliche Schwachstelle auf, die Ihnen verborgen geblieben wäre. Jede zusätzliche, qualifizierte Meinung in Ihrem Team ist wie eine zusätzliche Versicherungspolice gegen teure Fehler. Ahnen Sie, worauf ich hinaus will?
Es geht nicht darum, dass eine Person allwissend ist. Es geht darum, dass das Kollektiv durch die Bündelung unterschiedlicher Expertisen einer potenziellen Katastrophe immer einen Schritt voraus ist. Ein Netzwerk minimiert nicht nur das Risiko, es identifiziert auch Chancen, die ein Einzelner niemals sehen würde.
Zusätzlicher Mehrwert: Die Perspektive von außen
Ein oft unterschätzter Vorteil eines Partners ist die externe Perspektive. Kennen Sie das? Man ist so tief in einem Projekt, dass man den Wald vor lauter Bäumen nicht mehr sieht. Ein guter Partner ist nicht nur ein Umsetzer, sondern auch ein kritischer Sparringspartner.
Wie genau? Er stellt die Fragen, die man sich selbst nicht mehr stellt. Er hinterfragt Annahmen und schützt einen davor, sich in eine Idee zu verlieben, die wirtschaftlich keinen Sinn macht. Diese externe Validierung ist ein unschätzbarer Schutz vor teuren „blinden Flecken“.
Ein Partner, der wagt zu widersprechen, ist unendlich wertvoller als ein reiner Ja-Sager. Suchen Sie sich also nicht nur Umsetzer, sondern auch Herausforderer.
Worauf Sie bei der Wahl eines Partners achten sollten:
Geteilte Werte:
Nachweisbare Erfolge:
Die persönliche Chemie:
Konfliktfähigkeit:
Fallstudie: Gemeinsam durch die Krise – Wie Partnerschaft den Erfolg sichert
Ein perfektes Beispiel für die Kraft der Partnerschaft ist mein Objekt in Groß-Zimmern, also mitten im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Gekauft aus einer Insolvenzmasse, fünf Wohnungen und große Gewerbeflächen leerstehend – ein klassisches „Problemprojekt“, das viele Einzelkämpfer abgeschreckt hätte.
Doch gemeinsam mit meinen Finanzierungspartnern, die an die Vision glaubten, und einem starken Team vor Ort haben wir es geschafft.
Wir haben nicht nur die Leerstände beseitigt und die Mieteinnahmen fast verdoppelt, sondern das Objekt auch sicher durch die Corona-Krise gesteuert – ohne einen einzigen Mietausfall. Weil wir fair und partnerschaftlich mit unseren Mietern umgegangen sind, haben diese auch in unsicheren Zeiten ihre Verpflichtungen erfüllt.
Nach zehn Jahren wurde das Projekt mit einer 500-%-Rendite verkauft. Ein Erfolg, der im Alleingang niemals möglich gewesen wäre und dessen Geschichte auch in meinem Netzwerk auf LinkedIn für viel Zustimmung sorgte (weit über die Grenzen von Dieburg hinaus).
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Schlussfrage: Warum laufen Sie den Marathon noch allein?
Der Aufbau von Immobilienvermögen ist kein Sprint, es ist ein Marathon. Sie können versuchen, ihn alleine zu laufen. Sie werden ins Schwitzen kommen, Sie werden an Ihre Grenzen stoßen und vielleicht sogar das Ziel erreichen. Aber zu welchem Preis? Mit wie viel Stress, wie vielen schlaflosen Nächten und wie vielen verpassten Chancen, weil Sie mit operativen Details beschäftigt waren?
Die andere Möglichkeit lautet wie folgt: Sie suchen sich einen erfahrenen Laufpartner, der die Strecke kennt, Ihnen das Wasser reicht, das Tempo vorgibt – und sicherstellt, dass Sie nicht nur ankommen, sondern den Lauf genießen und am Ende gemeinsam und mit neuer Kraft die Ziellinie überqueren.
Als privater Immobilieninvestor bin ich genau das an Ihrer Seite. Ich bin genau dieser Laufpartner. Doch Sie entscheiden natürlich frei: Was klingt für Sie sinnvoller – der Alleingang oder Teamwork? Es liegt an Ihnen.
Kundenmeinungen
„Ich hatte keine Erfahrung mit Immobilien, aber Andreas hat mir alles verständlich erklärt. Heute besitze ich eine rentable Anlage und fühle mich bestens betreut. Klare Empfehlung!“
Architektin
„Andreas ist ein echter Profi. Dank seiner Hilfe konnte ich mein erstes Immobilieninvestment erfolgreich abschließen. Seine Beratung ist ehrlich, strukturiert und zuverlässig.“
Betriebswirt
„Andreas versteht, worauf es beim Investieren ankommt. Er hat mir geholfen, mein Kapital gewinnbringend anzulegen, ohne unnötige Risiken einzugehen. Ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen!“
Vertriebsleiter
„Mein Ziel war eine sichere und rentable Kapitalanlage. Andreas hat mir nicht nur eine klare Strategie aufgezeigt, sondern auch steuerliche Vorteile erklärt. Heute wächst mein Vermögen nachhaltig.“
Ingenieur
„Ich wollte in Immobilien investieren, wusste aber nicht wie. Andreas hat mir den richtigen Weg gezeigt und mir geholfen, sicher und rentabel anzulegen. Seine Expertise hat mir enorm weitergeholfen.“
IT-Spezialist
„Als Ärztin habe ich wenig Zeit für Investitionen, aber ich wollte mein Kapital klug anlegen. Andreas hat mich professionell beraten und eine Strategie entwickelt, die perfekt zu meinen Zielen passt. Ich bin begeistert!“
Ärztin
„Mit Andreas zu investieren, war die beste Entscheidung! Er hat mir eine durchdachte Strategie aufgezeigt, die mir absolute Sicherheit gibt. Heute profitiere ich von stabilen Erträgen – ganz ohne Stress.“
Unternehmer
Wofür ich stehe
Als Immobilien-Investor biete ich vermögenden Partnern die Möglichkeit, durch strategische und nachhaltige Immobilieninvestitionen finanziellen Wohlstand und Freiheit zu erreichen.
Mein Ansatz basiert auf langfristigen Partnerschaften und individuell zugeschnittenen Strategien. Im Mittelpunkt stehen nicht nur wirtschaftlicher Erfolg, sondern gesellschaftliche Verantwortung und nachhaltige Wertschöpfung.
Deshalb investiere ich mit eigenem Kapital und persönlicher Haftung – ein Zeichen meines Vertrauens und meiner Überzeugung in die Projekte.
Werte, die Ihre und meine Arbeit prägen:
- Partnerschaftlich – Wir investieren auf Augenhöhe. Ihr Erfolg ist mein Erfolg.
- Wertorientiert – Wir schaffen Werte, die über Generationen bleiben.
- Verantwortungsvoll – Wir investieren in lebenswerte Räume und eine stabile Zukunft.
Wofür Ich stehe
Als Immobilien-Investor biete ich vermögenden Partnern die Möglichkeit, durch strategische und nachhaltige Immobilieninvestitionen finanziellen Wohlstand und Freiheit zu erreichen.
Mein Ansatz basiert auf langfristigen Partnerschaften und individuell zugeschnittenen Strategien. Im Mittelpunkt stehen nicht nur wirtschaftlicher Erfolg, sondern gesellschaftliche Verantwortung und nachhaltige Wertschöpfung.
Deshalb investiere ich mit eigenem Kapital und persönlicher Haftung – ein Zeichen meines Vertrauens und meiner Überzeugung in die Projekte.
Werte, die Ihre und meine Arbeit prägen:
Werte, die Ihre und meine Arbeit prägen:
- Partnerschaftlich – Wir investieren auf Augenhöhe. Ihr Erfolg ist mein Erfolg.
- Wertorientiert – Wir schaffen Werte, die über Generationen bleiben.
- Verantwortungsvoll – Wir investieren in lebenswerte Räume und eine stabile Zukunft.