Vier Stunden für einen Glasfaser-Termin: Alltag eines Vermieters

Heute Morgen habe ich vier Stunden geblockt.

Glasfaser-Termin, Dieburg. Ich wohne nicht dort, ich arbeite nicht dort – aber meine Anwesenheit ist Pflicht. Mein Name muss sogar am Briefkasten stehen, sonst kommen die Techniker gar nicht erst rein.

Eine Stunde vorher kam die Mail. (Ihr seht sie unten.)

Ich frage mich ernsthaft: Wussten die das nicht schon am Vorabend?

Die echten Kosten einer Immobilie stehen nicht im Exposé. Nicht in der Renditerechnung. Nicht im Finanzierungsplan. Sie stehen nirgendwo – weil sie niemand aufschreibt. Weil sie sich nicht in Euro messen lassen. Weil sie in Stunden, Nerven und verplanten Tagen bezahlt werden.

Und davon gibt es mehr, als die meisten zugeben:

Der Mieter stirbt, niemand nimmt das Erbe an. Die Wohnung steht drei, vier, manchmal fünf Monate leer – bis das Amt irgendwann eine Lösung hat. Wer trägt den Leerstand? Wer führt die Gespräche? Wer wartet?

Oder: Es handelt sich um eine Messie-Wohnung. Rechtlich kaum Handhabe, solange keine unmittelbare Gefahr für Dritte besteht. Du weißt, was in der Wohnung passiert. Du kannst nichts tun. Du wartest wieder ….

Glasfaser-Termin? Klar, kurzfristig abgesagt. Nachfolgetermin: offen. Die nächste Planung beginnt von vorn.

Vonovia hat für all das Abteilungen. Juristen. Prozesse. Eskalationsstufen. Die stecken so einen Morgen locker weg – ohne dass irgendjemand seinen Kalender umwerfen muss.

Der private Bestandshalter mit fünf, zehn, fünfzehn Einheiten? Der steht selbst vor Ort. Wartet. Plant um. Und rechnet das nirgendwo ein, weil es sich schwer einrechnen lässt ..

Ich sage das nicht, um dieses Business schlecht zu reden. Ich sage es, weil ich glaube, dass wer das vorher weiß, besser entscheidet. Realistischer kalkuliert. Und am Ende gelassener ist, wenn es passiert – weil es passieren wird.

Das gehört zur ehrlichen Debatte dazu. Nicht nur Kaufpreisfaktor, Zinsen und Mietrendite. Sondern auch: Was kostet mich das wirklich?

Wie seht ihr das?

Was sind eure unsichtbaren Kosten – die, über die niemand spricht?