Drei Jahre suchte ich nach dem nächsten Investment, bis ich 2017 schließlich dieses spannende Objekt entdeckte: ein überwiegend gewerblich genutztes Gebäude, Baujahr 1995, bestehend aus zwei Einheiten. Doch es gab Herausforderungen – allen voran die Finanzierung, denn mein Eigenkapital war bereits stark gebunden.
Die Lösung lag in einer überzeugenden Präsentation: Zahlen, Fakten, Bilder. Mit diesem Konzept konnte ich einen finanzstarken Investor gewinnen, der bereit war, langfristig in das Projekt zu investieren. Nach dem Kauf standen die nächsten Schritte an. Einige Stockwerke waren frei – für die oberen Etagen entwickelte ich ein modernes Co-Working-Konzept, während die unteren Flächen an langfristige Gewerbemieter vermietet wurden.
Um die Attraktivität des Gebäudes weiter zu steigern, flossen kontinuierlich Investitionen in die Infrastruktur: Glasfaseranschluss, Photovoltaikanlage, Klimageräte – alles mit Blick auf Nachhaltigkeit und Effizienz. Seitdem ist das Objekt durchgehend vollvermietet und erwirtschaftet jedes Jahr einen stabilen Gewinn.
Fazit: Dank strategischer Partnerschaft und kluger Investitionen konnte der Wert des Objekts in nur acht Jahren um das Fünffache steigen – ein echtes Beispiel dafür, wie nachhaltige Optimierung langfristigen Erfolg bringt.
