Andreas Lohmüller

Immobilien Investor

Haus finanzieren ohne Eigenkapital: 3 Mythen

Teil 2

Mythos 3: „Ich habe keine Zeit.”

Ein absolut nachvollziehbarer Punkt für vielbeschäftigte Unternehmer, Ärzte oder Angestellte in Führungspositionen. Aber ein Immobilien-Investment muss kein zweiter Vollzeitjob sein, wenn Sie es von Anfang an richtig aufsetzen.
01
Systeme schaffen Effizienz:
Ein gutes Management-System, die richtige Software für die Mietverwaltung und klare, standardisierte Prozesse nehmen Ihnen 80 % der wiederkehrenden, zeitraubenden Arbeit ab.
02
Der richtige Partner:
Ein Co-Investment-Modell, bei dem ein aktiver, operativer Partner das Tagesgeschäft übernimmt, ist die perfekte Lösung für Menschen wie Sie mit Kapital, aber ohne Zeit. Sie treffen die großen, strategischen Entscheidungen, aber die tägliche Arbeit – von der Mietersuche über die Organisation von Reparaturen bis zur Nebenkostenabrechnung – liegt bei Ihrem Partner.

Der wahre entscheidende Faktor:
Ihr Mindset

All diese Lösungswege nützen nichts, wenn die innere Einstellung, das Immobilien-Mindset, nicht stimmt. Was also unterscheidet die, die erfolgreich loslegen, von denen, die ewig nur davon reden?

Lösungsorientierung statt Problemfokussierung:
Der Zögerer sieht nur das Problem („Ich habe kein Geld.”) Der Macher sucht die Lösung („Okay, mir fehlen 30.000 Euro. Welche fünf Wege gibt es, dieses Geld zu beschaffen?”) Es ist ein fundamentaler Unterschied in der Herangehensweise an Herausforderungen.
Mut zum unperfekten Start:
Perfektionismus ist der größte Feind des Fortschritts. Der erste Deal wird nicht perfekt sein. Sie werden Fehler machen. Sie werden Lehrgeld zahlen. Akzeptieren Sie das als Teil des Prozesses. Ein guter, real umgesetzter Deal ist unendlich viel mehr wert als ein perfekter Deal, der für immer nur in Ihrem Kopf existiert.
Langfristige Perspektive:
Wer mit Immobilien über Nacht reich werden will, sollte lieber ins Casino gehen. Der solide Aufbau von Immobilienvermögen ist ein Marathon. Es erfordert Geduld, Disziplin und die Fähigkeit, kurzfristige Marktschwankungen und Rückschläge für ein großes langfristiges Ziel auszuhalten.
immobilien_inventment Haus finanzieren ohne Eigenkapital: 3 Mythen

Reichtum ist kein Kontostand, sondern eine Entscheidung

Der Glaube, Immobilien seien nur etwas für Reiche, ist eine selbsterfüllende Prophezeiung. Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist schwierig, aber mit den richtigen Maßnahmen kommen Sie ans Ziel. Wer daran glaubt, wird niemals die Wege suchen und finden, die ihm offenstehen. Wer diesen Glaubenssatz jedoch überwindet und beginnt, in Lösungen statt in Problemen zu denken, wird überrascht sein, was alles möglich ist. Es ist kein einfacher Weg, aber er ist für viel mehr Menschen begehbar, als die meisten denken. Der wirklich wichtige Schritt findet nicht auf der Bank statt, sondern in Ihrem Kopf. Sind Sie bereit, ihn zu gehen?

Wie Sie den ersten Schritt wirklich machen können

Wenn Sie es wirklich wollen, ist der erste Schritt nicht, stundenlang Immobilienportale zu durchsuchen. Der erste und entscheidende Schritt besteht darin, Klarheit zu schaffen.

Sprechen Sie mit Ihrer Bank:

Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und lassen Sie sich Ihren finanziellen Rahmen schwarz auf weiß geben. Diese eine Zahl macht aus einem vagen Traum einen konkreten Plan.

Definieren Sie Ihr Warum:

Was genau wollen Sie erreichen? Finanzielle Sicherheit für die Familie? Mehr Zeit und Freiheit? Ein passives Einkommen für die Rente? Ein klares, emotionales Ziel ist die stärkste Motivation.

Suchen Sie das Gespräch:

Sprechen Sie mit Menschen, die bereits dort sind, wo Sie hinwollen. Fragen Sie nach ihren größten Fehlern, ihren wichtigsten Lektionen und ihren größten Erfolgen. Das Thema fand auch in meinem Netzwerk auf LinkedIn großen Anklang.

Reichtum ist kein Kontostand, sondern eine Entscheidung

Der Glaube, Immobilien seien nur etwas für Reiche, ist eine selbsterfüllende Prophezeiung. Eine Hausfinanzierung ohne Eigenkapital ist schwierig, aber mit den richtigen Maßnahmen kommen Sie ans Ziel. Wer daran glaubt, wird niemals die Wege suchen und finden, die ihm offenstehen. Wer diesen Glaubenssatz jedoch überwindet und beginnt, in Lösungen statt in Problemen zu denken, wird überrascht sein, was alles möglich ist. Es ist kein einfacher Weg, aber er ist für viel mehr Menschen begehbar, als die meisten denken. Der wirklich wichtige Schritt findet nicht auf der Bank statt, sondern in Ihrem Kopf. Sind Sie bereit, ihn zu gehen?

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