Was tun mit leeren Kellerräumen? Ungenutztes Potenzial heben

Was macht man eigentlich mit ungenutzten Kellerräumen?

Bei den meisten Mehrfamilienhäusern gehört zu jeder Wohnung ein Kellerabteil. Standardmäßig. Ist oft auch Bestandteil vom Mietvertrag. Die Mieter nutzen das – oder eben nicht.

Aber manchmal gibt es Keller, die leer stehen. Weil die Mieter keinen Bedarf haben. Oder weil einfach mehr Kellerfläche da ist, als Wohnungen im Haus.

Und dann stellt sich die Frage: Vermiete ich die auch extern?

Also an Leute, die nicht im Haus wohnen, aber Lagerfläche brauchen. Studenten, Selbstständige, Leute mit zu viel Zeug. Ist ja Nachfrage da …

Auf der einen Seite:

Es bringt Geld. Leerstehende Fläche ist verschenktes Geld. Und ein Keller kostet ja keine Nebenkosten wie eine Wohnung. Das wäre easy Zusatzrendite.

Auf der anderen Seite:

Externe im Haus bedeuten mehr Bewegung, mehr Schlüssel im Umlauf, mehr potenzielle Konflikte. Die Hausbewohner sehen fremde Leute reingehen. Manche finden das komisch. Und wenn was schiefgeht – Diebstahl, Beschädigung, wer haftet dann?

Ich bin ehrlich: Ich hab das bisher nicht gemacht. Aber ich überlege es mir gerade. Gerade in Zeiten, wo Lagerfläche in der Stadt rar ist.

Deswegen die Frage an euch:

Vermietet ihr Kellerräume auch extern? Also an Leute, die nicht im Haus wohnen?

Falls ja: Wie regelt ihr das rechtlich? Separate Verträge? Und hattet ihr schon Probleme damit – oder läuft es problemlos?

Falls nein: Warum nicht? Zu kompliziert? Zu riskant?

Ich bin wirklich gespannt, wie ihr das handhabt. Vielleicht übersehe ich was – oder vielleicht ist das genau der Move, den ich machen sollte …

🤝 Andreas