Mein erstes Investment, das 2013 den Grundstein für meine Reise als Immobilieninvestor legte: Das Mehrfamilienhaus war damals in einem altersgemäßen Zustand und wurde von jemandem verwaltet, der wenig Interesse an nachhaltiger Entwicklung zeigte. Für mich war klar: Hier steckt Potenzial, das gehoben werden muss.
Innerhalb weniger Jahre gelang es mir, die jährlichen Mieteinnahmen von 63.213 Euro auf 92.589 Euro zu steigern – durch moderate, sozialverträgliche Anpassungen, die bestehende Mieter weiterhin schützten und dennoch Raum für Wachstum boten.
Ein besonderes Highlight: Nach acht Jahren konnte ich durch ein erfolgreiches Finanzierungsmodell neues Eigenkapital generieren und mir langfristig gesicherte Zinskonditionen sichern. Das Investment hat nicht nur die Verbindlichkeiten getilgt, sondern erwirtschaftet seither jährlich einen stabilen fünfstelligen Überschuss – bei einem ursprünglichen Eigenkapitaleinsatz von einem niedrigen sechsstelligen Betrag.
Ein Projekt, das zeigt, was möglich ist, wenn kluge Entscheidungen, Ausdauer und soziale Verantwortung Hand in Hand gehen.
